为了避免转按揭贷款过程中的三大潜在问题，您可以采取以下措施：
- 确保尾款清偿有保障：
- 签订详细合同：在买卖双方签订合同时，明确约定尾款的处理方式和时间，以及违约责任，最好有第三方监管或银行参与，确保资金安全。
- 阶段性支付：协商采用阶段性支付方式，例如先支付部分款项至第三方托管账户，待贷款转移成功后再完成尾款支付。
- 预防银行不放贷：
- 事先资格审核：在正式申请贷款前，先通过银行的预审批服务，了解自身的贷款资格和额度，避免正式申请时出现意外。
- 维护良好信用：确保个人信用记录良好，无逾期还款等不良记录，并保持稳定的收入来源，提高贷款成功率。
- 备选银行方案：同时考虑多家银行的贷款产品，预先准备备选方案，一旦首选银行拒贷，能迅速转向其他银行。
- 防范中介风险：
- 选择正规中介：选择信誉良好的房产中介公司，查看其营业执照和相关资质，避免与无资质或口碑差的中介合作。
- 明确费用清单：在签订任何协议前，要求中介提供详细的费用清单，明确所有可能产生的费用和佣金，防止额外收费。
- 监督交易过程：积极参与整个交易过程，对重要环节亲自确认，避免中介暗箱操作，确保资金流向透明。
此外，保持与银行、卖家及中介的有效沟通，及时了解交易进展，遇到疑问及时咨询专业人士，都是避免转按揭贷款风险的有效方法。在办理过程中，还应密切关注最新的房贷政策变化，确保操作符合最新规定。
原创来源：91转随记 » 转按揭贷款怎么避免三大坑？
