在杭州申请组合贷款，即同时使用公积金贷款和商业贷款购买房产，通常遵循以下步骤：
- 准备申请材料：首先，借款人需要准备好购房合同、所购楼盘的房屋销售许可证复印件、身份证正反面复印件、银行卡正反面复印件等基础材料。如果是夫妻双方共同申请，还需提供结婚证或其他夫妻关系证明。
- 提出贷款申请：借款人需前往接受杭州住房公积金管理中心委托申请的银行，填写公积金贷款申请表，并提出贷款申请。同时，也要向银行表明组合贷款的意愿，准备填写商业银行贷款申请表。
- 等待初审结果：提交申请后，需等待公积金中心进行初审。通过初审后，银行会通知借款人继续办理公积金贷款的相关手续，并同步推进商业贷款的申请流程。
- 签订合同：一旦公积金贷款和商业贷款均通过最终审核，借款人需要与委贷银行、公积金中心以及房屋出售方共同签署《杭州市公积金个人住房担保借款合同》。
- 办理抵押登记：在合同签订后，需要等待银行和公积金中心收到房屋抵押权证，这通常意味着房屋已完成《预告登记证明》或《房屋他项权证》的办理，并已申报结顶。
- 贷款发放：在所有手续齐全且抵押登记完成后，公积金中心和银行会按照合同约定发放贷款至指定账户，借款人可使用这笔资金完成购房交易。
整个过程中，借款人需要保持与银行及公积金中心的良好沟通，确保各项手续和材料的准确无误，以便贷款申请能够顺利进行。此外，具体要求和流程可能会随政策调整而变化，建议在申请前向相关部门或银行咨询最新的规定和操作指南。
原创来源：91转随记 » 杭州组合贷款申请的方法
