同名转按揭贷款和异名转按揭贷款的主要区别在于借款人的变更情况：
- 同名转按揭贷款：
- 在这种类型的转按揭中，借款人的身份保持不变，也就是说，贷款的主体仍然是原来的借款人。
- 办理同名转按揭的主要目的通常是为了获得更优惠的贷款条件，比如更低的利率、更灵活的还款期限或是增加（减少）贷款金额等。
- 借款人通过担保公司或其他方式，将现有的住房按揭贷款从一家银行转移到另一家银行，从而享受更有利于自己的贷款条款。
- 这种操作不涉及房产所有权的变更，仅仅是更换贷款服务的银行。
- 异名转按揭贷款：
- 异名转按揭则是指原借款人将贷款及其关联的房产一同转让给另一位新的借款人，即借款人的身份发生了改变。
- 这通常发生在房产买卖过程中，原借款人（即卖方）需要将按揭贷款的债务连同房产一并转移给买方，由买方向银行重新申请贷款来偿还原有的贷款余额。
- 该过程涉及房产的过户以及贷款债务人的变更，银行会对新的借款人进行信用评估和贷款审批。
- 完成异名转按揭后，房产的所有权和贷款责任都将归属新的借款人。
总结来说，同名转按揭关注的是在不改变借款人身份的前提下，优化贷款条件；而异名转按揭则是伴随着房产所有权的转移，同时将贷款债务转移给新的借款人。
原创来源：91转随记 » 同名转按揭贷款和异名转按揭贷款区别
