外地人在上海贷款买房需要准备以下主要材料：
- 身份证明材料：申请人和配偶的身份证、户口簿原件及复印件、结婚证或单身证明。
- 收入证明材料：申请人及配偶的收入证明，这可以是工资单、个人所得税纳税单、单位开具的收入证明等，证明收入足以覆盖贷款月供的两倍。
- 银行流水：申请人和配偶近6个月的银行流水账单，并需银行盖章确认。
- 社保或纳税证明：提供在上海缴纳社会保险的证明，一般要求连续缴纳一年以上，或提供相应的纳税证明，证明三年内累计缴满24个月。
- 购房合同及首付款证明：与卖方签订的正式购房合同，以及首付转账凭证，证明已支付规定的首付款。
- 信用记录：银行可能会查询贷款人的信用记录，确保信用良好，没有不良贷款记录。
- 其他可能需要的材料：根据银行要求，可能还需要提供户口本、房产证复印件、购房意向书、房价预付款收据、装修合同（如果有涉及到装修贷款的部分）等。
在准备上述材料的同时，建议提前咨询具体的贷款银行，因为不同的银行可能有不同的具体要求和细节差异。此外，还需留意最新的房地产政策和贷款政策变动，以确保材料的准备符合最新规定。
原创来源：91转随记 » 外地人在上海贷款买房材料
