贷款中的抵押是一种担保形式，指的是债务人（借款人）或第三人以其拥有的财产（称为抵押物）作为保证，向债权人（通常是银行或其他金融机构）承诺，如果债务人不能按照约定的条件和时间偿还贷款（包括本金和利息），债权人有权依照法律规定的程序处置该抵押物，以所得款项优先受偿其债权。
抵押物通常是价值相对稳定、易于变现的资产，如房地产、汽车、有价证券、贵重物品等。在抵押贷款协议中，尽管抵押物的所有权名义上仍属于债务人，但债权人获得了针对该财产的“抵押权”，这意味着在特定条件下，债权人对该财产具有优先受偿的权利。
抵押贷款的好处在于，它为债权人提供了额外的安全保障，降低了贷款风险，因此债权人可能愿意提供更有利的贷款条件，如较低的利率或更高的贷款额度。同时，这种方式也为债务人提供了获取资金的机会，特别是对于那些可能缺乏足够现金流或信用记录不足的借款人。
值得注意的是，抵押并不等同于财产的直接转让或占有改变，即债务人在抵押期间仍然可以使用和控制这些财产，除非出现违约情况，否则债权人不会干涉抵押物的日常使用。此外，如果抵押物的出售所得超过贷款本息及相关费用，超出部分应归还给债务人。反之，如果所得不足覆盖债务，债务人仍有义务补足差额。
原创来源：91转随记 » 贷款中的抵押到底是什么？
