公积金贴息贷款是一种结合了住房公积金贷款和商业贷款特点的贷款形式，旨在帮助解决公积金资金紧张时购房者的贷款需求。具体来说，这种贷款模式运作如下：
当住房公积金管理中心的资金不足以立即满足所有符合条件的贷款申请人时，会采取公积金贴息贷款的方式。在这种情况下，购房者首先向合作的商业银行申请商业性住房贷款。由于商业贷款的利率通常高于公积金贷款，为了减轻借款人的负担，住房公积金管理中心会根据借款人符合条件的贷款金额，按月或按约定方式，将商业贷款利率与公积金贷款利率之间的利息差额补贴给借款人或直接补贴给银行。
这意味着借款人虽然按照商业贷款的利率偿还贷款，但实际上支付的利息成本接近于公积金贷款的水平，因为差额部分由公积金管理中心补贴。一旦公积金管理中心资金充足，有时还会提供机会将此商业贷款转换为公积金贷款，进一步降低借款人的利息支出。
公积金贴息贷款通常针对的是符合公积金贷款条件，但因公积金资金池暂时不足而无法立即获得公积金贷款的购房者，是政府为了促进住房消费、支持中低收入家庭购房而实施的一项优惠政策。
原创来源：91转随记 » 公积金贴息贷款什么意思？
