办理住房公积金组合贷款，即同时使用住房公积金贷款和商业贷款来购买房屋，需要满足以下基本条件：
- 公积金账户与缴存要求：通常要求开立住房公积金账户1年以上，并且在申请贷款前连续逐月缴存住房公积金满1年，部分地区可能有不同规定，如连续缴存3个月或6个月。同时，所在单位需正常缴存，无欠缴情况。
- 无公积金贷款债务：申请人及其配偶不应有未结清的住房公积金贷款债务。
- 信用状况：申请人及其配偶的征信状况良好，无严重不良信用记录。
- 购房目的：贷款用于购买、建造、翻建或大修自住住房，且需提供相应的购房合同或相关证明材料。
- 还款能力：申请人应有稳定的职业和收入来源，具备偿还贷款本息的能力，部分银行或公积金管理中心可能要求提供收入证明、工作证明等。
- 身份与户籍：具有有效的身份证明和合法的居住或户口证明。
- 年龄限制：申请人的年龄加上贷款期限通常男性不超过65岁，女性不超过60岁，需具备完全民事行为能力。
- 购房资格：需符合当地购房政策，比如限购条件、首付比例等。
- 唯一借款人：公积金贷款和商业贷款的借款人应为同一人，且在申请组合贷款时，不存在尚未还清的住房公积金贷款本息。
- 其他条件：根据地方政策和贷款机构的具体要求，可能还有其他附加条件，例如房屋的产权清晰、无法律纠纷等。
请注意，具体条件可能因地区政策和金融机构的要求而有所不同，因此在申请前，最好向当地住房公积金管理中心和合作银行咨询最新的申请条件和流程。
原创来源：91转随记 » 办理住房公积金组合贷款条件？
