杭州组合贷款的流程大致如下，这些步骤可能会根据具体情况和时间有所调整，但总体框架如下：
- 准备申请材料：首先，借款人需要准备好相关的申请材料，包括但不限于购房合同、所购楼盘的房屋销售许可证复印件、个人身份证正反面复印件、银行卡正反面复印件等。
- 提出贷款申请：借款人需前往接受杭州住房公积金管理中心委托申请的银行，填写公积金贷款申请表，并同时提出组合贷款申请。在此过程中，可能需要向银行提交首付款凭证和必要的申请材料。
- 公积金初审：银行会将公积金贷款部分的申请材料送至杭州住房公积金管理中心进行初审。等待公积金中心的初审结果，期间可能需要补充材料或进一步说明。
- 商业银行预审：在公积金贷款初审通过的同时，银行也会对商业贷款部分进行预审核。
- 签署合同：通过公积金中心和商业银行的最终审核后，借款人需与委贷银行、公积金中心、房屋所有人共同签署《杭州市公积金个人住房担保借款合同》等文件。
- 落实担保条件：根据合同要求，借款人需要落实贷款的担保条件，比如办理房屋抵押手续。
- 放款审核与发放：公积金中心和银行在收到房屋抵押权证后，会进行最后的放款审核。一旦房屋完成《预告登记证明》或《房屋他项权证》的办理并申报结顶，贷款将按照合同约定发放。
- 款项划付：根据借款人的委托，贷款款项将直接划付至房产开发商或房屋中介机构的账户中。
整个流程涉及多个环节，需要借款人耐心跟进并确保每一步都符合要求。建议在申请前咨询具体经办银行或公积金管理中心，以获取最新的流程指导和注意事项。
