公积金贷款未放款是否算作买房方的违约，主要取决于贷款未发放的原因以及购房合同中的具体条款。以下是一些关键点：
- 责任归属：如果公积金贷款未及时发放的原因在于公积金管理中心或银行审批流程、政策变动等非购房者可控因素，那么通常情况下，购房者不承担责任，不算违约。因为这属于外部不可抗力，购房者可以据此向开发商说明情况，并要求免责。
- 合同条款：购房合同中通常会对贷款未能按时到位的情况有所约定。如果合同中有明确条款指明贷款未放款导致无法按时支付房款的具体处理方式，应当遵循合同规定。若合同中没有明确规定或规定模糊，可能需要通过协商或法律途径解决。
- 个人原因：如果贷款未放款是因为购房者提供的材料不全、信用问题或其他个人原因，那么购房者可能要承担违约责任，因为这被视为购房者方面的问题。
- 沟通与证据：在遇到此类情况时，购房者应首先与公积金管理中心沟通确认未放款的具体原因，并收集相关证据。同时，及时与开发商沟通，说明情况，并尽可能达成延期付款的协议。
总之，是否违约需基于具体情况分析，建议在遇到类似问题时，咨询法律专业人士，以便更好地维护自己的权益。
原创来源：91转随记 » 公积金贷款未放款,就买房算违约吗？
