房贷是购房者购置住房时为满足资金需求而从银行、信用社等金融机构获得的贷款。而LPR（Loan Prime Rate）是指商业银行向优质客户发放贷款的基础利率，是银行内部定价的中间价，影响着贷款的利率。
房贷和lpr有什么关系？
那么房贷和LPR有什么关系呢？在2019年8月中旬，我国推出了新型贷款基础利率LPR，其成为支配贷款利率的新指标，房贷利率也受到了LPR的影响。房贷利率会依据LPR的浮动情况而变化，这意味着LPR的涨跌影响到房贷利率的变化。
从市场角度分析，房贷和LPR的关系影响到了楼市的走向和市场需求。在LPR上调的情况下，银行会采取措施压缩新增贷款额度和降低贷款批复速度，放缓资金流入楼市。这样一来，资金紧张的购房者会选择观望，抑制了楼市的热度。反之，LPR下调会刺激贷款市场的活络，缓解楼市资金紧张的状况，促进了房屋市场的销售和购买。
从购房人群的角度看，LPR对房贷的影响会直接关系到贷款人的还款情况。房贷客户分为按揭还款和等额本金还款两类。 LPR上浮后，银行可能会选择维持不变的还款方式不变，贷款人的每月还款会增加，导致贷款人成本增加；相反LPR下浮，则意味着银行放缓增长来提高竞争力，贷款利率下降，贷款人可获得较多的贷款优惠。因此，购房人群需要密切关注LPR的波动状况，及时调整自己的还款方式和策略，从而达到降低房贷成本、贷款违约风险的目的。
从宏观经济角度看，LPR对经济的波动也有一定的影响。LPR上涨可能影响到企业融资成本，制约实体经济的发展；LPR下降则有助于刺激经济增长，降低实体经济的融资成本，促进国民经济的发展。
原创来源：91转随记 » 房贷和lpr有什么关系？
