招商银行一手住房贷款流程相对清晰，以下是一个简化版的步骤和所需材料概览，帮助您高效地了解和准备：
贷款流程：
- 咨询与准备：
- 电话咨询或直接前往招商银行网点了解贷款条件、利率及所需材料。
- 准备好首付资金，确认购房意向。
- 提交申请：
- 借款人携带齐全的申请材料到招商银行网点填写《招商银行个人房地产贷款申请表》。
- 预签《借款合同》和《划款扣款授权书》等法律文本。
- 材料审核：
- 招商银行对借款人提供的材料进行严格审核，包括信用记录、还款能力等。
- 如有材料缺失或不符合要求，银行会通知借款人补交或重新提交。
- 审批：
- 银行对借款人进行综合评估，包括信用评估、还款能力分析等，然后作出审批决定。
- 审批通过后，银行会通知借款人。
- 签约与抵押：
- 签订正式的借款合同和担保合同，包括抵押登记等法律手续。
- 若有共同借款人，需共同签署并提供相应证明材料。
- 放款：
- 办理完所有手续后，招商银行将贷款金额发放至指定账户或直接支付给开发商。
- 借款人开始按照合同约定的还款计划按时还款。
所需材料（部分，具体以当地分行要求为准）：
- 借款人及配偶（如有）的身份证件。
- 婚姻状况证明。
- 还款能力证明，如收入证明、银行流水、税单等。
- 首付款支付凭证。
- 与开发商签订的正式购房合同。
- 共同借款人（如有）的身份证件及还款能力证明。
- 抵押房产的相关证明材料（如果适用）。
请注意，流程和所需材料可能会随时间及地区政策调整，建议直接联系招商银行获取最新的贷款指南和详细要求，确保信息的准确性。
原创来源：91转随记 » 招行一手住房贷款如何,流程和材料一文搞定
