你可能会好奇，为什么我的房贷还款额减少了？别担心，这是有合理解释的。当你申请了房贷，房贷还款额的变化肯定会触及到你的感知。有些人发现自己的还款额变小了，这到底是怎么回事呢？让我们来探讨一下。
房贷还款变少了怎么回事 这些是主要原因
首先，如果你选择了等额本金这种还款方式，每个月的还款额就会不断减少。这与等额本息的还款方式不同，等额本金的还款方式下，前期还款多，后期则逐渐减少。
其次，可能是银行下调了房贷利率。旧的房贷利率有时会有所调整，如果你符合调整的条件，银行会统一调整你的房贷利率。如此一来，你在查看还款计划时，可能就会发现你的房贷还款额变小了。这是很正常的现象。
另外，公积金基准利率的调整也可能是原因。如果你申请的是公积金贷款，虽然其利率没有直接与LPR挂钩，但并不代表你的公积金贷款利率不会调整。当央行下调公积金贷款基准利率后，你的贷款利率也可能会相应调整，房贷还款额就会减少。
最后，商业贷款的房贷利率是活动的。在房贷利率变动日，银行会根据最新一期的LPR再定价你的房贷利率。若本周期的LPR较前一个周期下调了，银行按照规定下调你的房贷利率，你的房贷还款也会随之减少。
至于哪种房贷还款方式较好，则需要根据个人情况来选择。如果你的贷款期限、金额和利率相同，等额本金的前期还款会比等额本息高，如果你是新工作不久的购房者，选择等额本息还款方式以缓解现在的生活压力会更实际。而对收入高且还款压力不大的家庭，选择等额本金的方式则比较合适。
再者，等额本金还款方式在整个还款期内会比等额本息节省贷款利息的支出。如果你想要节省贷款利息，可考虑选择等额本金。
原创来源：91转随记 » 房贷还款变少了怎么回事 这些是主要原因
