抵押房贷，或者你可能更熟悉的名字-房屋按揭贷款，其实就是一种公民使用自己购买的房产作为抵押，进行的个人住房贷款业务。你可能会好奇，这种贷款一次最多能贷几年呢？
抵押房贷最多可以贷多少年 征信太差可以做房产抵押吗
别急，让我为大家详细解释一下。最长啊，一般来说可以达到30年。是的，你没有听错，就是三十年。但是需要注意的是，这并不是一成不变的。房屋抵押贷款的具体期限，比如你能借多少年，可能还会受到房龄和借款人年龄的影响。
大部分银行在规定房产抵押贷款期限时会有一个原则，就是你的年龄加上你要贷款的年限不能超过65岁。这是为何呢？因为65岁通常是人们的法定退休年龄，当你超过这个年龄，银行可能就会开始担心你的还款能力。此外，还有一条规定是你的房龄和你的年纄之和也不能超过65年。
再说下一个话题，如果我的信用很差，还能申请房产抵押贷款吗？其实，这要看各个金融机构的审批标准。如果遇到信用很差的申请，银行可能会担心贷款带来的风险，这时能否申请成功征信往往会有一定的影响。如果你的个人信用状况不理想，通常情况下，你会发现很难申请到房屋抵押贷款。总的来说，即使你的信用状况不佳，但你有房产证，你其实还是有可能申请到房屋抵押贷款的，只是，这时的贷款额度可能会相对较低。
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