住房公积金贷款的利率通常比商业银行贷款的利率要低。这是由于住房公积金制度的设计初衷是为了帮助职工解决住房问题，因此政府会给予一定的政策优惠，体现在较低的贷款利率上。下面是对两种贷款利率的横向对比：
公积金贷款利率
- 首套房：5年及以下的公积金贷款利率为2.75%，5年以上的利率为3.25%。
- 二套房：5年及以下的公积金贷款利率为3.025%，5年以上的利率为3.575%。
商业银行贷款利率
- 根据市场情况，商业银行的贷款利率会有所波动，但通常高于公积金贷款利率。例如，在某个时间点，90个城市主流的首套房贷款利率为5.73%，二套房贷款利率为5.99%。
对比分析
- 首套房：公积金贷款利率比商业银行贷款利率低约2.48%至2.73%。
- 二套房：公积金贷款利率比商业银行贷款利率低约2.41%至2.42%。
这意味着，对于同样一笔贷款，选择公积金贷款相比于商业银行贷款，借款人可以节省相当一部分的利息支出。具体节省的金额取决于贷款的总额、期限以及当时的市场利率水平。
注意事项
- 公积金贷款通常有额度限制，不一定能满足所有购房者的贷款需求。
- 商业银行贷款可能提供更灵活的贷款条件，比如更高的贷款额度和更长的还款期限。
- 贷款的具体条件，包括利率、还款方式、贷款额度等，应以贷款申请时的最新政策为准。
总之，从利率角度来看，公积金贷款相对于商业银行贷款具有明显的优势，可以为购房者提供更为经济的贷款选择。不过，借款人还需要根据自身的具体情况，综合考量贷款额度、还款能力、贷款条件等多方面因素，做出最适合自己的选择。
原创来源：91转随记 » 公积金贷款利率与银行贷款利率横向对比，哪个利息低呢
