贷款40万元人民币，期限为10年（即120个月），根据商业贷款与公积金贷款的不同，以及等额本息与等额本金还款方式的区别，利息总额会有显著差异。以下是一些具体的例子来说明这些区别：
商业贷款
等额本息
- 根据提供的信息，商业贷款年利率为4.9%时，10年利息总额大约为130010元。
- 另一资料指出，等额本息还款法下，40万房贷10年利息总额为106771.5元。
等额本金
- 40万房贷10年利息总额大约为98816.67元。
公积金贷款
等额本息
- 根据提供的信息，公积金贷款年利率为3.25%时，10年利息总额大约为69051.2元。
- 另一资料提到，等额本息还款法下，40万房贷10年利息总额为69051.34元。
等额本金
- 40万房贷10年利息总额大约为65541.67元。
区别分析
- 等额本息与等额本金的主要区别在于还款方式：
- 等额本息：每月还款额固定，其中包含一部分本金和利息，随着剩余本金的减少，每月还款中的利息部分逐渐减少，本金部分逐渐增加。
- 等额本金：每月偿还的本金相同，但由于每月偿还的利息随着剩余本金的减少而减少，因此每月还款额逐渐减少。
- 商业贷款与公积金贷款的主要区别在于利率：
- 商业贷款的利率通常高于公积金贷款。因此，同样的贷款金额和期限下，商业贷款产生的利息总额会比公积金贷款更高。
综上所述，如果您选择等额本息还款方式，那么商业贷款的利息总额将高于公积金贷款；而在等额本金还款方式下，同样是商业贷款的利息总额高于公积金贷款。此外，等额本金还款方式下，总体支付的利息会略低于等额本息还款方式。
