商业贷款转为公积金贷款（简称“商转公”）的流程可以分为以下几个主要步骤：
1.贷前咨询：
- 首先，借款人需要向原商业贷款银行咨询是否支持“商转公”，并了解是否符合转换条件。
- 咨询当地住房公积金管理中心或其合作的银行网点，了解“商转公”的具体政策和要求。
2.准备资料：
- 收集并准备必要的资料，通常包括：
- 申请人及共同申请人身份证原件及复印件。
- 户口簿原件及复印件。
- 婚姻证明原件及复印件（单身者需提供民政部门开具的婚姻信息证明，有效期一般为1个月）。
- 《房屋所有权证》原件及复印件，契税证原件及复印件。
- 购房合同、首付款收据、银行贷款合同、商贷余额单等。
- 个人还款能力证明。
- 最新15日内个人征信报告。
- 不动产登记信息查询结果。
- 若有配偶，还需提供结婚证、配偶的身份证等。
3.提交申请：
- 填写《个人住房公积金转贷资料夹》或其他相关申请表格。
- 将上述准备好的资料提交给当地住房公积金管理中心或指定的合作银行网点。
4.初审与评估：
- 贷款银行或公积金管理中心对申请人提交的资料进行初步审核。
- 可能需要对房产进行价值评估，以确定贷款额度。
5.签订合同：
- 初审通过后，借款人需要与贷款银行签订借款（抵押）合同。
- 同时，与指定的担保公司签订担保合同。
6.结清原商贷：
- 使用自有资金或通过其他途径筹措资金，结清原商业贷款的全部本金和利息。
7.办理抵押注销与登记：
- 担保公司协助办理原商业贷款的房产抵押注销手续。
- 办理转公积金贷款的房产抵押登记手续。
8.贷款发放：
- 当所有手续完成后，公积金贷款将发放至借款人的指定账户。
- 借款人使用该款项偿还商业贷款剩余部分，完成“商转公”。
请注意，不同地区可能有不同的政策和具体要求，因此在开始“商转公”流程前，应当详细咨询当地住房公积金管理中心或其指定的合作银行，以获取最新的信息和指导。此外，整个流程可能需要一段时间，借款人应耐心等待并配合完成各个步骤。
原创来源：91转随记 » 商贷转公积金贷款的流程及步骤有哪些
