可调利率贷款（Adjustable Rate Mortgage, ARM）之所以有时被认为不值得去贷，主要是因为它涉及到一定的风险和不确定性，这些风险可能对借款人的财务状况产生不利影响。以下是几个主要原因：
- 利率波动风险：可调利率贷款的利率随市场基准利率的变化而调整，这意味着借款人在贷款期间可能会面临利率上升的情况。一旦利率上调，月供随之增加，可能导致还款压力增大。
- 预算不确定性：由于未来的利率不可预知，借款人的月还款额存在不确定性，这使得长期财务规划变得困难。对于需要稳定现金流规划的家庭或个人来说，这可能不是一个理想的选择。
- 初始诱惑与长期负担：可调利率贷款通常开始时提供较低的初始利率，吸引借款人承担更大的贷款金额。但当利率调整机制启动，尤其是在利率上升周期，还款额的增加可能超出借款人的承受范围，导致违约风险增加。
- 再融资风险：部分借款人寄希望于在利率上调前通过再融资锁定较低的固定利率，但再融资并非总能顺利进行，特别是在利率普遍上升或个人信用状况发生变化时。
- 市场条件变化：经济环境和房地产市场的变化也可能影响贷款的吸引力。在利率上升周期，固定利率贷款可能更受欢迎，而ARM的优势减弱。
当然，是否选择可调利率贷款还需根据个人情况权衡。对于短期内计划出售房产、预期利率将下降或能够承受利率波动风险的借款人，可调利率贷款仍可能是合适的选择。重要的是，在做出决定前，借款人应当充分理解贷款条款，评估自身风险承受能力，并考虑多种贷款选项。
原创来源：91转随记 » 可调利率贷款,为何不值得去贷？
