在北京贷款买房，您可能需要支付以下几类费用：
- 评估费：如果您是通过公积金贷款购房，通常需要对抵押物进行评估。费用标准可能如下：总房款为100万元以下（含100万元）的按总房款的5‰收取；100万元以上至1000万元的，按总房款的2.5‰收取；评估费最低收费为300元。但如果是新建商品房且采用商业住房贷款，可能无需支付评估费。公积金贷款的商品房评估费也有特定的标准，如20万元以下收取1500元，20万元至50万元收取2500元，50万元以上收取3500元，经济适用住房评估费为500元。
- 抵押登记费：办理房屋抵押登记时，需要向相关部门缴纳的费用。
- 保险费：部分银行要求贷款人购买房屋贷款保险，以保障贷款期间因不可抗力造成的损失。
- 律师费：部分银行或贷款过程中可能需要律师服务，因此会产生律师费。
- 契税：根据网签价格，90平方米以下的房产按1%征收，90平方米以上的按1.5%征收。
- 印花税：一般为购房总价的0.05%。
- 房屋维修基金：通常为购房总价的2-3%，用于公共设施和房屋维修。
- 中介费：如果通过房产中介购房，中介费一般在1%-2.7%不等，具体根据中介公司和协商结果确定。
- 定金、首付、户口保证金、物业保证金：这些是在房屋买卖过程中，根据合同约定需要提前支付的款项，不属于贷款直接成本，但在购房预算中也需要考虑。
请注意，具体的费用标准和项目可能会随政策调整和银行要求变化，请在办理贷款前向相关银行和政府部门确认最新规定。
原创来源：91转随记 » 北京贷款买房需要哪些费用？
