公积金买房可以省多少利息?以国家基准利率和以最低首付款比例为标准(贷款30年60万计算)

根据提供的信息,我们可以计算公积金贷款相较于商业贷款能节省的利息。以贷款金额60万,贷款期限30年为例,我们先设定公积金贷款和商业贷款的利率分别为公积金的最低利率和商业贷款的基准利率。

  • 公积金贷款利率:3.25%(五年以上贷款的基准利率)
  • 商业贷款基准利率:4.9%

使用等额本息还款方式计算,我们可以大致估算节省的利息。

公积金买房可以省多少利息?以国家基准利率和以最低首付款比例为标准(贷款30年60万计算)

公积金贷款计算

  • 利息总额约为:60万 * 3.25% * 30年 = 58.5万
  • 每月还款额约为:2611元

商业贷款计算

  • 利息总额约为:60万 * 4.9% * 30年 = 88.2万
  • 每月还款额约为:3169元

节省的利息

  • 88.2万(商业贷款利息)- 58.5万(公积金贷款利息)= 29.7万

因此,按照上述条件,使用公积金贷款购买60万的房子,贷款期限30年,相较于商业贷款大约可以节省29.7万的利息。请注意,实际计算结果可能会因具体还款方式、利率调整、贷款政策变动等因素略有不同,此计算仅供参考。

原创来源:91转随记 » 公积金买房可以省多少利息?以国家基准利率和以最低首付款比例为标准(贷款30年60万计算)