银行房贷转公积金贷款（简称“商转公”）可以帮助符合条件的借款人减少贷款利息支出。以下是满足这一转换要求的5个关键条件：
- 纯商业贷款：你的现有房贷必须是纯商业性质的，不包含公积金贷款部分，即不能是组合贷款。
- 公积金账户状态正常：申请人的公积金账户需处于正常缴存状态，没有被封存，且近期有连续按时缴纳的记录。
- 连续缴存时长：公积金的连续缴存时间需达到当地规定的最低标准，通常为6个月到12个月不等，具体时长依地方公积金管理中心的规定而定。
- 账户余额充足：为了确保能申请到足够的公积金贷款额度以覆盖原商业贷款的剩余本金，公积金账户余额需充足。这意味着你平时缴纳的公积金数额和时间长度会影响你能申请到的贷款额度。
- 良好的信用记录：申请人需有良好的信用历史，无逾期还款记录，这反映了你的还款能力和信用状况。
- 原商业贷款还款情况：通常要求原商业贷款已正常还款一段时间，通常是1年以上，且银行同意提前结清贷款。此外，房屋需已经取得房屋所有权证，且申请人未曾申请过住房公积金贷款。
除了这些基本条件，还需要注意的是，转贷过程中可能还会涉及一些额外的手续和费用，比如评估费、手续费等，以及需要得到原贷款银行的同意。同时，由于各地政策存在差异，具体操作前应咨询当地的住房公积金管理中心和原贷款银行，以获取最准确和最新的信息。
