商贷转公积金贷款的办理流程大致如下：
- 资格自查：首先，确保您符合转贷条件，比如公积金连续缴存达到规定时间（如6个月以上）、无断缴记录、有本地户口或社保、原商贷还款满一定期限、个人及配偶征信良好等。
- 咨询原商贷银行：向原商业贷款银行咨询是否允许提前还款，以及是否有提前还款的罚款或限制。
- 公积金管理中心咨询：前往当地住房公积金管理中心或其官网，了解详细的转贷政策和所需材料。
- 准备资料：根据要求准备相关材料，包括但不限于身份证、户口簿、结婚证、原商贷合同、还款记录、房产证、评估报告等。
- 提交申请：携带齐全的资料到公积金管理中心或指定银行提交转贷申请。
- 初审与复审：公积金管理中心会对您的申请进行初步审核，审核通过后，可能会有进一步的复审。
- 签订合同：复审通过后，与公积金管理中心签订新的贷款合同，并与担保公司签订相关担保合同。
- 结清原商贷：用自有资金或临时过渡资金（如有的话）提前结清原商业贷款的余额。
- 办理抵押变更：原商业贷款房产抵押注销后，重新办理公积金贷款的房产抵押登记。
- 放款与还款：公积金贷款发放后，开始按照新的公积金贷款利率和期限还款。
关于是否能节约利息，答案是肯定的。公积金贷款的利率通常低于商业贷款，因此转换后可以显著降低贷款成本。下面是一个简化的计算实例：
假设：
- 原商贷余额为100万元，剩余年限20年，年利率为4.9%。
- 公积金贷款利率为3.25%，同样剩余年限20年。
商贷情况下：
- 每月还款额大约为6544元（使用等额本息还款法计算）。
- 20年总支付利息约637,278元。
公积金贷款情况下：
- 每月还款额降至约5679元。
- 20年总支付利息约404,706元。
通过转贷，每月可节省约865元，20年总共可节省利息约232,572元。
请注意，实际节省的利息额会根据贷款金额、剩余期限、具体利率和个人还款情况有所不同，以上计算仅供参考。办理前，建议详细咨询当地的公积金管理中心，以获得准确的计算结果和流程指导。
原创来源：91转随记 » 商贷转公积金贷款的办理流程是什么？可以节约利息不
