让我们通过一个简化的实例来比较等额本金和等额本息两种还款方式的差异：
假设条件：
- 贷款金额：100万元人民币
- 贷款期限：20年
- 年利率：4.9%
等额本息还款法：
- 每月还款额固定。以等额本息计算公式得出，每月大约还款6544.48元。
- 总支付利息：约797,662.32元。
- 特点：初期还款中利息占比较高，但每月还款额固定，易于预算。
等额本金还款法：
- 每月偿还的本金固定，约为100万除以240个月=4,166.67元，利息逐月递减。
- 第一个月还款额（本金+利息）约为6,108.33元，之后每月还款额递减，因为利息部分随剩余本金减少而减少。
- 总支付利息：约662,500元。
- 特点：初期还款压力较大，但随着时间推移，月供逐渐减少，总支付利息较少。
实例对比：
- 在这个例子中，如果从节省利息的角度看，等额本金还款方式明显优于等额本息，因为总支付的利息少了约135,162.32元（797,662.32元 – 662,500元）。
- 但如果考虑还款压力，等额本息的月供固定，对于现金流管理和预算安排更为友好，尤其是对于收入稳定但初期还款能力有限的家庭或个人。
- 如果借款人预期未来收入会有所增长，或者有提前还款的计划，选择等额本金可能更合适，因为它能更高效地减少债务和利息负担。
结论： 选择哪种还款方式，应基于个人的财务状况、收入稳定性、还款能力以及长期财务规划来决定。如果重视减轻长期利息负担，且当前能承受较高的初期还款压力，等额本金是更好的选择。如果偏好稳定的月供，便于家庭预算管理，且对初期还款压力较为敏感，等额本息可能更适合。
原创来源：91转随记 » 银行贷款等额本金好还是等额本息好,看实例就知晓了
