买房贷款后，你需要每月还贷，通常情况下，贷款金额越大、贷款利率越高、贷款时间越短，每月月供也就越多。让我们一起看看贷款50万，期限为20年，每月需要还多少钱。
50万贷款20年每月还多少钱 需要这么多
首先，我们来看公积金贷款的情况。当前，五年期以上的公积金贷款利率为3.1%。如果是选择等额本息还款方式，每个月的月供为2798元；如果选择等额本金还款方式，每个月的月供为3375元。
接着，我们再看看商业贷款的情况。目前，五年期以上的LPR利率是4.2%，由于商业贷款的利率是由LPR利率加基点组成的，所以每个人的贷款利率可能会有所不同。以4.5%的利率为例，按等额本息还款方式计算，每个月的月供为3163元；若选择等额本金方式，每个月的月供则为3958元。
那么，什么是等额本息还款方式呢？简单来说，等额本息是本金和利息总额除以还款次数，每个月的还款额保持不变，但每月还款中本金的比重逐渐增加，利息的比重逐渐减少。换句话说，银行会优先收取剩余本金的利息，然后再扣除本金，因此利息在月供中的比例会随着本金的减少而降低。
另一方面，等额本金的月供计算方式是将本金除以还款次数，再加上上期至当期的利息。这样的话，每月的还款额是逐渐减少的，但在还款初期，你需要支付较高的本金和利息，总的利息支出相对较低。
通过以上分析，大家可以计算出贷款金额为50万元，期限为20年的房贷在不同还款方式下的月供情况，从而根据自身的经济状况和承受能力选择适合自己的还款方式。
