房贷退税通常指的是个人所得税中的住房贷款利息专项附加扣除，它允许纳税人因支付住房贷款利息而减少其应纳所得税的金额。在中国，享受房贷退税需满足以下条件：
- 首套房贷款利率：贷款必须是用于购买纳税人或其配偶名下的首套住房，且贷款利率符合规定的首套房贷款利率标准。
- 自住房：购买的房屋必须作为自住用途，不得出租。
- 贷款性质：贷款必须是个人按揭贷款，且贷款利息在个人名下。
- 还款期内：房贷必须处于还款期内，即贷款尚未结清。
- 抵扣期限：抵扣时间不得超过240个月（20年）。
- 发票和银行流水：需要保留相关发票和银行流水证明，以供税务部门审核。
- 个人所得税缴纳：申请人必须是个人所得税的纳税人，且已缴纳个人所得税。退税通常发生在年度汇算清缴时，对于预缴税款超过应缴税款的情况。
- 专项附加扣除：纳税人可以选择住房贷款利息作为专项附加扣除，每月最高抵扣额为1000元人民币，但不能同时选择住房租金抵扣。
- 综合所得：申请人的综合所得收入额需要达到一定的标准，比如超过起征点，才能申请退税。
请注意，具体政策和条件可能会随时间调整，因此建议咨询当地税务机关或访问国家税务总局的官方网站获取最新的信息和指导。在申请退税前，确保你了解所有最新的规定和程序。
原创来源：91转随记 » 房贷退税的条件是什么？满足这些要求才可以
