2023年7月20日，中国人民银行公布了2023年第二季度贷款市场报价利率（LPR），其中5年期以上LPR为4.45%，下调15个基点。LPR利率下调，意味着房贷利率也将相应下调。然而，在LPR利率下调后，部分购房者发现，他们的房贷利率并没有明显下降。
那么，LPR利率下调房贷怎么没降呢？
一、存量房贷利率下调需要一定的时间
LPR利率下调后，新发放的房贷利率会立即下调。而对于存量房贷利率，则需要一定的时间来调整。根据相关规定，存量房贷利率调整一般会在下一期重定价日进行。
二、存量房贷利率下调幅度取决于多种因素
存量房贷利率下调幅度，不仅取决于LPR利率的下调幅度，还取决于银行的自身情况和地方政府的调控政策。一般来说，银行会根据自身的风险承受能力和盈利水平来决定存量房贷利率下调幅度。
三、部分购房者存在误解
部分购房者认为，LPR利率下调后，他们的房贷利率就会立即下调15个基点。然而，事实上，LPR利率下调后，他们的房贷利率可能只会下调部分。这是因为，房贷利率是由LPR利率、银行的风险加点、地方政府的调控政策等因素共同决定的。
四、购房者可以咨询银行
如果购房者对自己的房贷利率有疑问，可以咨询银行。银行会根据购房者的具体情况，告知其房贷利率调整的具体情况。
结语：
LPR利率下调是利好购房者的政策。购房者可以耐心等待，在存量房贷利率调整后，就可以享受到更低的房贷利率。
