专项附加扣除住房贷款怎么扣？教你一步步操作

专项附加扣除住房贷款怎么扣？

专项附加扣除是个人所得税的一种扣除方式，可以减轻纳税人的税收负担。其中，住房贷款利息专项附加扣除是指纳税人本人或其配偶单独或共同使用商业银行或住房公积金个人住房贷款为本人或其配偶购买中国境内住房，发生的首套住房贷款利息支出。

扣除标准

住房贷款利息专项附加扣除标准为每月1000元，扣除期限最长不超过240个月。

扣除条件

符合以下条件的纳税人可以享受住房贷款利息专项附加扣除：

• 纳税人本人或其配偶为贷款人；
• 贷款用于购买中国境内住房；
• 贷款为首套住房贷款；
• 贷款合同签订日期在2019年1月1日（含）后。

扣除方式

纳税人可以通过以下两种方式享受住房贷款利息专项附加扣除：

• 通过扣缴义务人申报扣除：纳税人可以向其扣缴义务人提供相关资料，由扣缴义务人代为申报扣除。
• 通过自行申报扣除：纳税人可以通过个人所得税APP或电子税务局自行申报扣除。

扣除流程

通过扣缴义务人申报扣除的流程如下：

1. 纳税人向其扣缴义务人提供相关资料，包括：
   • 房屋权属证明；
   • 贷款合同；
   • 贷款还款凭证。
2. 扣缴义务人审核相关资料，并在税务部门办理扣除登记。
3. 扣缴义务人将扣除信息在每月预扣预缴申报表中填报并报送税务部门。

通过自行申报扣除的流程如下：

1. 纳税人通过个人所得税APP或电子税务局登录个人所得税专项附加扣除信息表，填写相关信息。
2. 纳税人通过个人所得税APP或电子税务局提交申报。
3. 税务部门审核申报信息，并在纳税人个人所得税完税凭证中显示扣除金额。

注意事项

• 纳税人只能享受一次首套住房贷款的利息扣除。
• 纳税人应留存好相关资料，包括：
  • 房屋权属证明；
  • 贷款合同；
  • 贷款还款凭证。

结语

专项附加扣除住房贷款是个人所得税的一项重要内容，可以减轻纳税人的税收负担。纳税人应了解相关政策规定，并按照规定申报扣除，以享受应有的税收优惠。