房贷利率是房贷的重要因素之一，直接影响着房贷的月供和总利息。近年来，随着央行多次降息，房贷利率也随之下降。那么，房贷利率可以申请降低吗？
答案是可以的。根据2023年9月23日央行发布的《关于调整差别化住房信贷政策有关问题的通知》，符合条件的存量住房贷款，借款人可以申请降低利率。
具体而言，符合条件的存量住房贷款包括：
- 发放时即按首套房政策执行的房贷；
- 房屋购买时家庭没有其他住房，但因当地政府“认房又认贷”政策导致该套住房按照二套住房贷款利率办理贷款，现在地方政府执行“认房不认贷”政策的。
申请降低利率的方式有两种：
- 以新换旧：借款人向银行申请新发放贷款置换存量房贷。新发放贷款的利率不得高于存量房贷利率。
- 利率变更：借款人与银行协商变更存量房贷利率。变更后的利率不得高于存量房贷利率减20个基点。
具体申请流程如下：
- 借款人向银行提出申请，并提供相关材料。
- 银行审核借款人资质和贷款情况。
- 银行与借款人签订新的贷款合同。
值得注意的是，如果借款人选择以新换旧的方式降低利率，则新发放贷款的额度不得高于存量房贷的余额。
此外，住房公积金贷款目前不在调整范围内。
因此，如果您符合条件，可以向银行申请降低房贷利率。降低房贷利率可以降低月供，减轻还贷压力。
