2024年，中国房贷利率继续保持下行趋势。1月1日，央行下调5年期以上LPR利率10个基点，至4.2%。这意味着，首套房贷利率最低可降至4.6%，二套房贷利率最低可降至5.2%。
房贷利率的构成
房贷利率是由LPR和加点两部分构成的。LPR是央行公布的贷款基础利率，加点则是银行根据自身风险状况和市场竞争情况设定的利率浮动幅度。
房贷利率的最新变化
2023年9月29日，央行下调5年期以上LPR利率15个基点，至4.3%。这是央行自2020年4月以来首次下调5年期以上LPR利率。
2024年1月1日，央行再次下调5年期以上LPR利率10个基点，至4.2%。这是央行连续两次下调5年期以上LPR利率。
房贷利率下调的影响
房贷利率下调有利于降低购房者的购房成本，促进房地产市场平稳健康发展。
房贷利率未来趋势
未来，房贷利率仍有下行空间。央行表示，将继续关注房地产市场动态，保持货币政策的灵活性、适度性，加大对实体经济的支持力度。
如何查询房贷利率
购房者可以通过以下方式查询房贷利率：
- 央行网站：http://www.pbc.gov.cn/
- 各商业银行官网
- 手机银行APP
房贷利率相关政策解读
- 央行关于调整贷款市场报价利率有关事宜的通知：https://www.stcn.com/article/detail/867115.html
- 中国人民银行关于完善个人住房贷款利率政策有关问题的通知：https://www.gov.cn/zhengce/zhengceku/202309/content_6901351.htm
2024年，中国房贷利率维持在历史低位，购房者可以根据自身情况，选择合适的贷款方式，降低购房成本。
