公积金是职工缴存的一种长期储蓄性质的个人住房储蓄资金，可以用于购买、建造、翻建、大修自住住房，也可以用于偿还住房贷款。对于使用公积金贷款买房的职工来说，可以使用公积金账户余额来偿还房贷本息，从而减轻还款压力，缩短贷款期限。
公积金还房贷有两种方式：
- 月冲还贷：每月从公积金账户中提取一定金额，用于偿还当月房贷本息。
- 年冲还贷：每年一次性提取公积金账户余额，用于一次性偿还部分或全部房贷本金。
月冲还贷
月冲还贷是公积金还房贷的常用方式，申请条件相对宽松。申请月冲还贷，需要满足以下条件：
- 已办理公积金贷款，且正常还款中。
- 公积金账户余额足以偿还当月房贷本息。
申请月冲还贷，可以通过以下方式办理：
- 网办：登录住房公积金管理中心网站，在线提交申请。
- 柜台办：携带相关材料前往住房公积金管理中心柜台办理。
年冲还贷
年冲还贷是一次性偿还部分或全部房贷本金的一种方式，可以有效降低月供压力，缩短贷款期限。申请年冲还贷，需要满足以下条件：
- 已办理公积金贷款，且正常还款中。
- 公积金账户余额足以偿还当月房贷本息。
- 贷款期限不超过30年。
申请年冲还贷，可以通过以下方式办理：
- 网办：登录住房公积金管理中心网站，在线提交申请。
- 柜台办：携带相关材料前往住房公积金管理中心柜台办理。
公积金还房贷的优势
使用公积金还房贷，具有以下优势：
- 可以降低月供压力：月冲还贷可以直接从公积金账户中扣款，减少了自有资金的支出，从而降低了月供压力。年冲还贷可以一次性偿还部分或全部房贷本金，从而降低月供压力。
- 可以节省利息支出：公积金贷款利率低于商业贷款利率，使用公积金还房贷可以节省利息支出。
- 可以提前还款：使用公积金还房贷，可以申请提前还款，从而缩短贷款期限，减少利息支出。
公积金还房贷的注意事项
使用公积金还房贷，需要注意以下事项：
- 公积金账户余额不足时，需使用自有资金补足。
- 年冲还贷会影响贷款期限，需谨慎选择。
结语
公积金还房贷是降低月供压力，缩短贷款期限，节省利息支出的有效方式。职工可以根据自身情况选择合适的还贷方式，轻松还清房贷。
