万科物业是国内知名的物业管理公司，以其优质的服务和良好的口碑而著称。因此，许多业主都希望自己的小区能够被万科物业接管。然而，近年来，万科物业接管小区的难度越来越大。究其原因，主要有以下三点：
1. 万科物业门槛高
万科物业对接管小区的要求非常严格，包括：
- 小区规模：一般要求小区规模在1000户以上，且有一定的住宅、商业、办公等业态混合。
- 小区环境：小区环境需要整洁有序，绿化覆盖率较高。
- 业主意愿：小区业主需要有较高的接管意愿。
由于这些要求，导致符合条件的小区数量并不多。
2. 竞争激烈
近年来，物业管理行业竞争日趋激烈，各大物业公司都纷纷加大对优质小区的争夺力度。万科物业作为行业龙头，自然也成为了众多竞争对手的目标。
3. 万科物业自身因素
万科物业近年来业务量不断扩大，导致管理压力较大。此外，万科物业也希望能够将更多精力放在高端物业市场上，因此对中端物业的接管意愿并不强烈。
面对万科物业接管难度加大的现状，业主可以采取以下措施来提高接管成功率：
- 积极协调小区业主，提高接管意愿。
- 加强小区环境整治，提升小区品质。
- 与万科物业进行沟通，了解接管要求，做好准备工作。
总而言之，万科物业接管难度加大，是多种因素共同作用的结果。业主想要提高接管成功率，需要从自身和外部因素两方面着手。
