提取住房公积金用于偿还房贷，常见的有两种方式：月冲（逐月还款法）和年冲（一次性还款法）。下面分别介绍这两种方法的操作流程和特点：
月冲（逐月还款法）
操作流程：
- 资格审核：首先，需要向当地的住房公积金管理中心或通过单位进行申请，确认自己符合公积金提取条件。
- 提交申请：填写公积金提取申请表，提交个人身份证明、购房合同、贷款合同等相关材料。
- 签订协议：经审核通过后，与公积金管理中心签订月冲协议，授权公积金中心每月从个人公积金账户中自动划扣相应金额，用于偿还当月的房贷本金和利息。
- 自动还款：此后，每月的公积金将自动用于抵扣房贷，减轻个人现金还款压力。
特点：
- 持续性：在整个还款周期内持续生效，直至贷款结清或公积金账户余额不足。
- 灵活性：若公积金账户余额不足，剩余部分仍需自行补足。
年冲（一次性还款法）
操作流程：
- 申请资格：同样需要先确认自己满足公积金提取的条件，并了解所在地区是否支持年冲方式。
- 提交资料：向公积金管理中心提交申请，包括个人身份证明、贷款合同、还款计划等必要文件。
- 选择时间：根据规定时间（通常是每年一次）向公积金管理中心提出一次性提取公积金用于还贷的申请。
- 还款操作：公积金管理中心审核通过后，会在指定时间从个人公积金账户中提取一定额度，直接用于提前偿还部分或全部的贷款本金。
特点：
- 集中还款：每年一次的机会，适用于希望大幅度减少贷款本金，从而减少利息支出的借款人。
- 影响利息：直接减少贷款本金，长期来看能有效降低贷款的总利息支出。
注意：
- 不同城市的具体政策和操作流程可能有所不同，务必提前咨询当地住房公积金管理中心或访问官方网站获取最新信息。
- 部分地区可能只支持其中一种方式，或者对年冲的使用有限制条件，比如要求贷款已还满一定年限等。
原创来源：91转随记 » 提取公积金还房贷的方法(月冲和年冲)
