等额本息是房贷中最常用的还款方式之一，其特点是每月还款额相同，但每月还款中的本金和利息比例不同。
等额本息计算公式如下：
每月还款额 = 贷款本金 × [月利率 × (1 + 月利率)^(还款月数)] / [(1 + 月利率)^(还款月数) – 1]
其中：
- 贷款本金：指借款人从银行贷款的本金总额。
- 月利率：指贷款年利率除以12个月。
- 还款月数：指贷款的总还款期限，单位为月。
举例说明
假设借款人贷款100万元，贷款年利率为5%，贷款期限为30年（360个月），则每月还款额为：
每月还款额 = 1000000 × [0.05 × (1 + 0.05)^(360)] / [(1 + 0.05)^(360) - 1]= 4192.20元
由公式可以看出，等额本息还款方式下，每月还款额中的本金比重逐月递增，利息比重逐月递减。在贷款初期，还款额中的利息占比较大，随着贷款期限的延长，还款额中的本金占比逐渐增加。
等额本息的优缺点
- 优点：
- 每月还款额固定，便于借款人规划还款计划。
- 利息分摊均匀，还款压力相对较小。
- 缺点：
- 总还款额较高，比等额本金还款方式多还利息。
结语
等额本息计算公式比较复杂，借款人可以利用网上的等额本息计算器来进行计算。在选择贷款还款方式时，借款人可以根据自身的实际情况，选择最适合自己的还款方式。
