答案： 贷款买房必须查征信。
征信报告是反映个人信用状况的重要依据，包括个人基本信息、贷款记录、信用卡记录、查询记录等。银行在审批房贷时，会依法查询借款人的征信报告，以评估借款人的信用风险。
具体来说，银行会重点关注以下信息：
- 是否有逾期记录：逾期记录是影响房贷审批的重要因素。如果借款人存在信用卡逾期、房贷逾期、其他贷款逾期等情况，则会对房贷申请产生负面影响。
- 近半年查询记录：近半年查询记录过多，也可能会影响房贷审批。因为频繁查询征信，可能被银行视为借款人有较大融资需求，存在潜在风险。
因此，即使借款人没有逾期记录，也应该保持良好的信用习惯，避免信用卡逾期、频繁查询征信等情况，以提高房贷申请的成功率。
以下是一些保持良好信用记录的建议：
- 按时还款：信用卡、贷款等都要按时足额还款，避免逾期。
- 控制负债水平：不要盲目申请信用卡和贷款，保持合理的负债水平。
- 定期查询征信：可以定期查询自己的征信报告，了解信用状况，及时发现问题并予以纠正。
贷款买房是一项重大的财务决策，借款人一定要做好充分的准备，包括了解相关政策、保持良好信用记录等。
