抵押贷款是指借款人以房产等不动产作为抵押，向银行等金融机构申请贷款的一种贷款方式。那么，抵押贷款可以贷几年呢？
根据我国相关规定，抵押贷款的贷款期限由银行根据借款人的还款能力和贷款金额等因素综合考虑确定。一般来说，消费抵押贷款的年利率抵押贷款年限最长可以贷20年，经营性抵押贷款抵押贷款年限最长可以贷款30年。
具体来说，消费抵押贷款是指借款人将所购住宅作为抵押，向银行申请贷款用于消费的贷款。消费抵押贷款的贷款期限一般为10年、15年或20年。
经营性抵押贷款是指借款人将所购房产作为抵押，向银行申请贷款用于经营的贷款。经营性抵押贷款的贷款期限一般为10年、15年或20年，但也有一些银行可以提供30年的贷款期限。
当然，贷款期限还受借款人个人的还款能力等因素的影响。如果借款人还款能力较强，可以申请更长的贷款期限；如果借款人还款能力较弱，则只能申请较短的贷款期限。
- 商业银行对个人住宅抵押贷款的贷款期限，不得超过30年；
- 商业银行对个人经营性抵押贷款的贷款期限，不得超过20年；
- 商业银行对个人住房公积金贷款的贷款期限，不得超过30年。
借款人在申请抵押贷款时，应根据自身的实际情况选择合适的贷款期限。如果贷款期限过短，月供压力较大；如果贷款期限过长，利息成本较高。
- 借款人还款能力较强，可以选择较长的贷款期限，以降低月供压力；
- 借款人还款能力较弱，可以选择较短的贷款期限，以减少利息成本。
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