征信不好可以用房产证抵押贷款吗？答案是可以，但难度较大。
银行房产抵押贷款
银行房产抵押贷款是指借款人以其名下的房产作为抵押，向银行申请贷款的一种贷款方式。银行在审核贷款时，会重点考察借款人的个人信用情况。如果借款人征信不好，则会被银行列为高风险客户，贷款审批难度会加大。
银行房产抵押贷款的审核条件
- 借款人年龄在18周岁以上，具有完全民事行为能力；
- 借款人具有稳定的收入来源，能够按期偿还贷款本息；
- 借款人征信良好，无逾期还款等不良记录；
- 抵押房产为合法有效的商品房，权属清晰，没有抵押或查封等限制。
征信不好的借款人申请银行房产抵押贷款，可以采取以下措施提高贷款成功率：
- 积极改善个人信用记录，如按时还款、减少负债等；
- 提供较高的抵押率，以提高银行的风险可控性；
- 找有资质的专业贷款机构代为办理贷款。
非银行房产抵押贷款
除了银行之外，部分非银行金融机构也提供房产抵押贷款服务。与银行相比，非银行机构的贷款审核条件相对宽松，但贷款利率也较高。
非银行房产抵押贷款的审核条件
- 借款人年龄在18周岁以上，具有完全民事行为能力；
- 借款人具有一定的还款能力；
- 抵押房产为合法有效的商品房，权属清晰，没有抵押或查封等限制。
征信不好的借款人申请非银行房产抵押贷款，可以采取以下措施提高贷款成功率：
- 提供较高抵押率；
- 提供较高的担保；
- 准备充足的资料。
征信不好的借款人申请房产抵押贷款，需要付出更多的努力和成本。在选择贷款机构时，应慎重考察其资质和信誉，并注意保护自身合法权益。
