买房是人生大事，对于很多夫妻来说，需要通过贷款来实现购房梦。然而，如果夫妻俩征信都不好，贷款买房就会变得困难重重。那么，在这种情况下，该如何提高贷款成功率呢？
一、了解夫妻共同征信的影响
根据《婚姻法》的规定，夫妻关系存续期间所得的财产，归夫妻共同所有，共同债务也由夫妻共同承担。因此，在银行看来，夫妻双方都是贷款的申请人，即使只有一方征信不好，也会影响贷款审批。
二、夫妻征信不良的贷款方式
虽然夫妻征信都不好会影响贷款，但也并非完全没有办法。以下是一些可以尝试的贷款方式：
1. 寻找征信要求相对较低的银行
不同银行对借款人的征信要求不同，一些小银行或非银行金融机构的贷款门槛可能相对较低。不过，这类贷款的利率往往也更高，需要谨慎选择。
2. 尝试申请商业贷款
商业贷款的利率通常高于公积金贷款，但对借款人的征信要求相对较低。如果夫妻双方有稳定的收入来源和良好的还款能力，可以考虑申请商业贷款。
3. 寻找担保人
如果夫妻双方能够找到符合条件的担保人，也可以提高贷款成功率。担保人需要具备良好的信用状况和足够的还款能力，在借款人无法偿还贷款时承担偿还责任。
三、夫妻征信不良的贷款注意事项
在申请贷款时，夫妻双方应注意以下事项：
1. 提前查询征信报告
夫妻双方应提前查询自己的征信报告，了解征信状况，并针对存在的问题进行修复。
2. 准备充足的资料
除了征信报告之外，夫妻双方还需要准备其他贷款所需资料，如收入证明、房产证等。
3. 如实告知银行情况
在申请贷款时，夫妻双方应如实告知银行自己的征信状况，不要试图隐瞒或造假。
四、修复征信的建议
如果夫妻双方的征信存在问题，可以通过以下方式进行修复：
1. 及时偿还逾期欠款
对于已经出现的逾期记录，应尽快还清欠款，并保持良好的还款记录。
2. 避免频繁申贷
频繁的贷款申请会对征信造成不良影响，因此应尽量避免。
3. 保持良好的信用记录
在日常生活中，应注意保持良好的信用记录，如按时缴纳水电费、信用卡账单等。
贷款买房是一项复杂的流程，夫妻双方应提前做好准备，了解相关政策和要求，并根据自身情况选择合适的贷款方式。
