申请中国农业银行个人一手住房贷款时，通常需要准备以下资料：
- 借款人身份证件：必须是借款人本人的合法有效身份证件。
- 婚姻状况证明：已婚者提供结婚证书，未婚者需出示未婚证明。
- 还款能力证明：包括但不限于工资条、银行流水、税单、单位开具的收入证明等，用以证明借款人有足够的还款能力。
- 购房首付款证明：提供支付首付款的收据或银行转账凭证。
- 房屋买卖合同：借款人与售房人签订的合法有效的房屋买卖合同。
- 共同借款人材料：如有共同借款人，共同借款人也需要提供身份证件、婚姻状况证明、还款能力证明等，并填写《中国农业银行个人房地产贷款申请表》。
- 抵押物相关材料：如果以所购住房外的其他住房设定抵押，需提供该抵押物的房地产权利证书、产权人及共有权人的身份证件及其同意抵押的书面承诺。
- 户籍证明：部分情况下可能需要提供户籍证明。
- 银行要求的其他材料：根据具体情况，农业银行可能还会要求提供学历证明、其他财产证明、银行流水记录等额外材料。
请注意，具体要求可能会随时间和地区政策变化以及银行内部规定调整，因此，在正式申请前，最好直接联系当地农业银行网点或通过官方客服确认最新的申请资料清单和具体要求。
原创来源：91转随记 » 农行个人一手住房贷款需要哪些资料,研究透了再贷款也不迟
