建设银行个人住房抵押贷款的条件和要求主要包括以下几个方面：
- 申请人资格：
- 必须是具有完全民事行为能力的自然人，年龄满18周岁。
- 在贷款到期日时的实际年龄不超过65周岁。
- 拥有合法身份证明，如居民身份证、户口本等。
- 还款能力：
- 需要拥有稳定的工作或可靠的收入来源，能提供工资收入证明、投资经营收入证明或其他收入证明材料。
- 有一定的还款能力，银行会评估借款人的偿债比率，确保借款人有足够的财务能力按时还款。
- 信用记录：
- 个人信用信息良好，无不良信用记录，银行会查询借款人的征信报告。
- 贷款用途：
- 贷款应用于明确的用途，如购车、装修住房、购买家庭大宗消费品、旅游、教育等。
- 抵押物要求：
- 必须提供符合条件的自有住房作为抵押，银行会对房产进行评估，贷款额度一般不超过房产评估价值的一定比例，通常为70%左右。
- 需要提供房屋权属证明，如房产证、购房合同等。
- 房产共有人需同意办理最高额抵押，并签署相关声明。
- 申请材料：
- 完整填写的《中国建设银行个人住房抵押额度贷款业务申请表》。
- 申请人身份和婚姻情况证明材料。
- 偿债能力证明材料。
- 房屋权属证明材料。
- 抵押房产共有人同意办理最高额抵押的声明等。
- 其他：
- 需要有常住户口和固定的住所。
- 有合法有效的购房合同或相关凭据。
- 符合建设银行规定的其他条件。
请注意，具体条件可能会根据贷款政策、地区差异以及银行的实时要求有所变动，因此在申请前，最好直接咨询中国建设银行以获取最新、最准确的信息。
原创来源：91转随记 » 建行个人住房抵押贷款条件和要求有哪些？
