办理中国建设银行个人商业用房贷款时，需要准备以下资料：
- 身份证明材料：
- 申请人本人的居民身份证、户口本、居留证件或其他有效身份证件的原件和复印件。主借款人可能需要额外的复印件。
- 如适用，夫妻双方的身份证复印件，以及结婚证、单身证明、离婚证及离婚协议、法院判决书、死亡证明等相关证明文件。
- 还款能力证明材料：
- 工作证明，通常需要由雇主出具的工资收入证明，使用建行的制式表格。
- 近期六个月的银行对账单，显示工资或其他稳定收入的流入。
- 其他资产证明，包括但不限于存单、国债、基金、保险单、股票、车辆所有权证明、其他房产证明等，以证明借款人的综合还款能力。
- 购房证明材料：
- 合法有效的购买商业用房的合同原件和复印件。
- 首付款证明，如首付款发票、银行转账凭证或相应的存款账户进账明细。
- 房产相关文件：
- 商业用房的房产证原件和复印件（如果已有）。
- 营业执照：
- 如果申请人是企业经营者，需提供营业执照的原件和复印件。
- 贷款申请表：
- 填写完整的个人基本信息、贷款金额、还款方式等内容的贷款申请表。
- 贷款担保材料：
- 根据银行要求，可能需要提供抵押或质押物的相关文件，包括但不限于抵押物清单、权属证明、财产共有人同意抵押的书面文件等。
请注意，上述信息反映的是截至最近的知识更新状态，具体要求可能会随时间变化或根据不同地区、不同时间段的政策有所调整。建议在申请前直接咨询中国建设银行获取最新的贷款申请指南和详细要求。
原创来源：91转随记 » 建行个人商业用房贷款办理的资料
