建设银行（建行）个人住房组合贷款是指同时申请公积金个人住房贷款和商业性个人住房贷款的组合形式，以满足购房者对于资金的需求。以下是办理条件和流程的简介：
办理条件：
- 合法身份：申请人需具备合法有效的身份证明，如居民身份证、户口本等。
- 公积金缴存：申请人需按时足额缴存住房公积金，是公积金贷款的必备条件。
- 经济收入：拥有稳定的经济收入来源，信用记录良好，有能力偿还贷款本息。
- 购房合同：需提供合法有效的购买、建造或大修住房的合同、协议及批准文件。
- 首付资金：自筹资金需达到所购住房总价一定比例的首付款，具体比例根据住房面积和当地政策而定，通常普通住宅不低于20%-30%。
- 其他条件：可能还包括年龄限制、还款能力证明、银行和公积金管理中心的其他特定要求等。
办理流程：
- 咨询与资料准备：首先向建行或当地公积金管理中心咨询具体要求，准备身份证、户口簿、收入证明、公积金缴存证明、购房合同、首付款凭证等相关材料。
- 提交申请：向建行提交公积金贷款和商业贷款的联合申请，银行和公积金管理中心将分别审核公积金贷款和商业贷款部分。
- 资质审核：建行负责审核商业贷款部分，公积金管理中心负责审核公积金贷款部分，双方会互相确认对方的审核结果。
- 签订合同：审核通过后，与建行签订组合贷款合同，同时根据需要可能还需与公积金管理中心签订相关协议。
- 办理抵押：完成合同签订后，根据银行要求办理房产抵押手续。
- 放款：所有手续完成后，建行将公积金贷款和商业贷款合并发放，资金直接划转至卖方账户或用于支付房屋相关费用。
- 还款：按照合同约定的还款计划，开始按期偿还贷款本金和利息。
请注意，具体条件和流程可能会随时间及地方政策的变动而有所调整，建议在申请前直接咨询建行或当地公积金管理中心获取最新的详细信息。
原创来源：91转随记 » 建行个人住房组合贷款办理条件和流程介绍
