建设银行个人住房贷款的基本办理流程如下：
- 贷款咨询：首先，客户可以通过建设银行的网点、电话或官方网站了解个人住房贷款的相关信息，包括贷款的对象、条件、额度、期限、利率、还款方式及贷款程序等。
- 贷款申请：在确定购房并支付首付后，客户需要准备并提交建行要求的申请材料，包括但不限于身份证明、婚姻状况证明、收入证明、购房合同、首付款凭证等，填写贷款申请表。
- 贷前调查及面谈：建行工作人员会与借款人进行面谈，进行贷前调查，评估借款人的还款能力、信用状况等。
- 贷款审批：银行会对借款人的申请材料进行全面审查，包括但不限于信用记录、收入稳定性、负债情况等，以决定是否批准贷款及贷款的具体条件。
- 签订合同：贷款申请通过审批后，借款人需与建设银行签订正式的个人住房贷款合同，合同中会详细规定贷款金额、利率、期限、还款方式等条款。
- 贷款发放：在所有手续完备且符合放款条件后，建行会按照合同约定将贷款资金直接转入开发商或卖方的账户，或者在自建房情况下，按照工程进度分批放款。
- 客户还款：贷款发放后，借款人需按照合同约定的还款计划（如等额本息或等额本金）按时归还贷款本金和利息。
- 贷款管理与服务：在整个贷款期间，借款人还可以享受建行提供的贷款管理服务，包括还款查询、提前还款、变更还款方式等。
请注意，具体流程可能会根据当地政策、银行内部规定及贷款类型的变化而有所不同，建议在申请前直接咨询建设银行获取最新、最准确的信息。
原创来源：91转随记 » 建行个人住房贷款办理流程
