二手房贷款是指购买二手房时，向银行申请贷款的一种方式。二手房贷款的首付比例是多少？这是很多有意向购买二手房的人比较关心的问题。
根据中国人民银行的规定，二手房贷款首付比例分为以下两种情况：
- 首套房贷款：首套房贷款是指借款人没有任何住房贷款记录，或者仅有公积金贷款记录的贷款。首套房贷款的首付比例最低为30%。
- 二套房贷款：二套房贷款是指借款人已经有一套住房贷款记录的贷款。二套房贷款的首付比例最低为40%。
需要注意的是，二手房贷款的首付比例是指房屋评估价的30%或40%，而不是房屋成交价的30%或40%。房屋评估价一般会低于房屋成交价，所以实际的首付比例可能需要高于30%或40%。
此外，部分城市还会根据自身情况，对二手房贷款首付比例进行调整。比如，一些限购城市对首套房贷款的首付比例要求更高，甚至会达到50%或60%。
- 二手房贷款首付比例是多少？
答：首套房贷款的首付比例最低为30%，二套房贷款的首付比例最低为40%。
- 二手房贷款首付比例是按房屋评估价还是房屋成交价计算？
答：二手房贷款首付比例是按房屋评估价计算。
- 部分城市对二手房贷款首付比例有调整吗？
答：是的，部分城市会根据自身情况，对二手房贷款首付比例进行调整。
在申请二手房贷款之前，建议提前咨询银行或贷款中介，了解具体首付比例要求。
