房贷面签是房贷申请过程中的重要环节，也是贷款审批的重要依据。在房贷面签后，很多贷款人都会感到忐忑不安，担心贷款会被拒绝。那么，房贷面签完了基本都会通过吗？
答案是：不一定。
房贷面签只是贷款审批的一部分，贷款机构还会根据贷款人的资质和房屋情况进行综合审查。如果贷款人的资质或房屋情况不符合贷款机构的审批条件，即使房贷面签通过，贷款也有可能被拒绝。
- 贷款人的征信报告有污点，如逾期还款、呆账、贷款过多等。
- 贷款人的收入水平无法满足房贷的月供。
- 贷款人的负债率过高。
- 贷款的房屋价值不足以抵押贷款。
因此，即使房贷面签通过，贷款人也要做好贷款被拒绝的心理准备。在房贷申请过程中，要注意以下几点：
- 提前做好准备，确保自己的资质符合贷款机构的审批条件。
- 选择正规的贷款机构，避免上当受骗。
- 在面签时，认真回答贷款机构的询问，并提供真实的资料。
如果房贷被拒绝，贷款人可以根据贷款机构的要求进行整改，然后重新申请贷款。
- 提高收入水平。如果收入水平无法满足房贷的月供，可以通过加薪、兼职等方式增加收入。
- 降低负债率。如果负债率过高，可以通过偿还部分债务或申请延期还款来降低负债率。
- 提高房屋价值。如果房屋价值不足以抵押贷款，可以考虑增加首付款或申请商业贷款。
希望这些建议能帮助贷款人提高房贷通过率。
