房贷退税怎么退？教你轻松获得退税款

房贷退税是指在进行年度个人所得税汇算时，符合条件的纳税人可以享受的退税政策。符合条件的纳税人可以按照每月1000元的标准定额扣除，即每年可扣除12000元。

房贷退税条件

1. 纳税人本人或配偶名下有首套住房贷款，且贷款合同约定的贷款期限在20年（含）以上；
2. 纳税人本人或配偶名下无其他住房，且家庭成员在本市无自有住房；
3. 纳税人本人或配偶在本市连续缴纳个人所得税满3年。

房贷退税流程

1. 在每年3月1日至6月30日期间，登录“个人所得税APP”或“电子税务局”进行年度个人所得税汇算；
2. 在“专项附加扣除”栏目中填写房贷利息扣除信息；
3. 将购房合同、还款证明等相关材料保存好，以备税务局核查；
4. 税务局审核通过后，将退税款退还至纳税人的个人账户。

房贷退税注意事项

1. 房贷利息扣除的期限从合同约定的开始还款当月算起，至贷款合同还清的当月，最长不超过240个月。
2. 房贷利息扣除额不能超过纳税人实际发生的房贷利息。
3. 纳税人如果在预扣预缴环节已享受过房贷利息扣除，还可以通过年度汇算清缴多退少补。

房贷退税常见问题

1. 什么是首套房贷？

首套房贷是指纳税人本人或配偶名下首次购买住房发生的贷款。

1. 房贷退税需要提供哪些材料？

房贷退税需要提供以下材料：

• 购房合同；
• 还款证明；
• 纳税人本人或配偶身份证；
• 婚姻状况证明（如结婚证、离婚证等）；
• 家庭成员住房情况证明（如房产证、租赁合同等）。

1. 房贷退税多久能到账？

一般情况下，税务局在审核通过后，会在15个工作日内将退税款退还至纳税人的个人账户。

结语

房贷退税是一项惠民政策，符合条件的纳税人可以通过年度个人所得税汇算申请退税。纳税人可以按照上述流程和注意事项，轻松获得退税款。