2023年9月29日，广州市住房和城乡建设局发布《关于进一步促进我市房地产市场平稳健康发展的通知》，其中明确了广州市首套房和二套房房贷利率最新政策。
首套房贷利率
广州市首套房商业性个人住房贷款最低首付比例为不低于30%，利率下限为LPR减10个基点。
以LPR为5.4%，首套房房贷利率最低为5.3%。
二套房贷利率
广州市二套房商业性个人住房贷款最低首付比例为不低于40%，利率下限为LPR+30个基点。
以LPR为5.4%，二套房房贷利率最低为5.7%。
政策解读
广州市首套房房贷利率下限突破LPR，成为首个下限突破LPR的一线城市。这意味着广州首套房房贷利率将进一步降低，对购房者来说是一大利好。
二套房房贷利率下限也有所下调，但幅度较小。这意味着二套房房贷利率仍然较高，贷款成本较大。
政策影响
广州市房贷利率下调，预计将对广州楼市产生以下影响：
- 将降低购房者的购房成本，促进刚需和改善型购房需求释放。
- 将增加房企的融资成本，或导致房价小幅回调。
广州市房贷利率下调，是广州市政府支持房地产市场平稳健康发展的一项重要举措。预计将对广州楼市产生积极影响。
