正在按揭的房子还能抵押贷款吗?这个问题的答案是:可以。
根据《中华人民共和国担保法》第七十七条规定,抵押人可以将已经抵押的财产再抵押,但是被担保的债权不得超过抵押财产的价值。
也就是说,正在按揭的房子,只要抵押的价值还没有超过房屋的价值,就可以再进行抵押贷款。
一般来说,银行在审核二次抵押贷款时,会考虑以下几个因素:
- 房屋的价值:房屋的价值越高,二次抵押贷款的额度越大。
- 首付比例:首付比例越高,二次抵押贷款的利率越低。
- 还款能力:借款人还款能力越强,二次抵押贷款的审批通过率越高。
如果借款人希望进行二次抵押贷款,需要向银行提交以下资料:
- 房屋所有权证、抵押合同等房产证明资料。
- 身份证、户口簿、结婚证等个人证明资料。
- 收入证明、工作证明等还款能力证明资料。
二次抵押贷款的流程一般如下:
- 借款人向银行提出二次抵押贷款申请。
- 银行审核借款人的资质,并对房屋进行评估。
- 银行与借款人签订二次抵押贷款合同。
- 银行发放贷款。
二次抵押贷款的利息一般比普通贷款高,因此借款人需要根据自己的实际情况进行选择。