房贷是购房者在购房时向银行贷款所需要支付的贷款利息，是购房者在购房过程中需要考虑的重要因素之一。房贷的还款方式主要有两种：等额本息和等额本金。那么，房贷本金和本息哪个划算呢？
等额本息
等额本息是指每月偿还的本金和利息总额固定，其中本金逐月递增，利息逐月递减。等额本息还款方式的特点是每月的还款压力相对均衡，适合月收入不高，还款能力有限的购房者。
等额本金
等额本金是指每月偿还的本金额固定，剩余本金在该月所产生的利息作为每月的还款额。等额本金还款方式的特点是月供前期较高，后期逐渐降低，适合月收入较高，可以承担较高还款压力的购房者。
哪个划算？
从理论上讲，等额本金的总利息要低于等额本息，因此等额本金更划算。但在实际应用中，等额本金的每月还款额要高于等额本息，因此对于月收入不高，还款能力有限的购房者来说，等额本息更适合。
如何选择？
在选择房贷还款方式时，购房者需要根据自己的实际情况进行综合考虑，主要有以下几个因素：
- 月收入：月收入不高，还款能力有限的购房者，建议选择等额本息。
- 还款能力：月收入较高，可以承担较高还款压力的购房者，建议选择等额本金。
- 贷款期限：贷款期限越长，等额本金的总利息越低。
- 利率：利率越高，等额本金的总利息越高。
总结
房贷本金和本息哪个划算，没有绝对的答案，需要根据购房者的实际情况进行综合考虑。在选择房贷还款方式时，购房者应充分了解两种还款方式的特点，并根据自己的实际情况做出选择。
