答案是：需要。房屋抵押贷款虽然有抵押物，但银行仍然会考察借款人的征信情况。征信是个人信用记录的简称，是反映个人信用状况的客观评价。银行会根据借款人的征信报告来判断其还款能力和信用风险。
征信报告主要包含以下信息：
- 个人基本信息：姓名、身份证号码、婚姻状况、职业等；
- 信贷记录：贷款类型、贷款金额、还款记录等；
- 查询记录：近期被查询的记录。
银行在审核房屋抵押贷款时，会重点关注以下征信信息：
- 是否有逾期还款记录：如果有逾期还款记录，尤其是连续逾期或金额较大的逾期，会影响贷款审批；
- 负债情况：负债过高会降低借款人的还款能力，影响贷款审批；
- 信用查询次数：过多的信用查询记录可能会被视为借款人资金需求急迫，影响贷款审批。
一般来说，征信良好的人更容易获得房屋抵押贷款，且贷款利率更低。如果征信存在问题，则可以尝试以下方法来提高贷款成功率：
- 结清逾期欠款，并保持良好的还款记录；
- 降低负债率，保持合理的负债水平；
- 减少信用查询次数，避免短时间内频繁查询征信。
此外，借款人还可以提供其他材料来佐证自己的还款能力，例如收入证明、房产证等。
房屋抵押贷款需要看征信，征信良好是获得贷款的关键。借款人应保持良好的信用记录，提高贷款成功率。
