办理父母的房子银行抵押贷款，需要遵循以下步骤：
- 征得父母同意：首先，必须获得房屋所有权人即你父母的完全同意。他们需要明白贷款的目的、金额、期限以及可能的风险，并愿意以其房产作为抵押。
- 收集必要材料：准备相关的贷款申请材料，通常包括但不限于：房产证、产权人身份证明、家庭关系证明（证明直系亲属关系）、收入证明、征信报告（父母及借款人的）、房屋评估报告等。
- 房产评估：联系银行认可的评估机构对房屋进行价值评估，评估结果将直接影响贷款额度。
- 银行申请：携带所有准备好的材料，与父母一同前往银行提交贷款申请。在某些情况下，可能需要先在网上预约或通过电话咨询具体流程。
- 签署同意书与授权：父母作为房产所有人需要在贷款合同及相关文件上签字，表明他们同意将房产作为抵押物。如果子女代理办理，可能还需要进行委托公证，全权委托子女处理抵押贷款事宜。
- 银行审核：银行会对申请人的资信状况、还款能力及房产情况进行审核，此过程可能需要一段时间。
- 办理抵押登记：审核通过后，银行会与借款人共同到当地不动产登记中心办理房产抵押登记手续，领取他项权证，正式确立抵押关系。
- 放款：完成抵押登记后，银行会按照合同约定发放贷款至指定账户。
- 还款与解押：贷款期间，按期偿还本金和利息。全部还清后，借款人需前往银行和不动产登记中心办理房产解押手续，解除抵押关系，取回房产证。
请记住，整个过程涉及法律文件签署和财产处置，务必确保所有环节合法合规，且充分尊重并保护父母的合法权益。此外，不同银行的具体要求可能有所不同，因此最好事先咨询银行获取详细的申请指南。
原创来源：91转随记 » 父母的房子怎么办理银行抵押贷款？
