在银行或信用社已有贷款的情况下，仍然可以申请贷款买房，但这通常取决于几个关键因素：
- 还款能力：您需要证明自己有足够的还款能力来同时承担现有贷款和即将申请的房贷。这包括稳定的收入来源、良好的信用记录以及低债务收入比。
- 信用状况：您的信用记录必须良好，没有逾期还款的历史，这样才能让贷款机构相信您是可靠的借款人。
- 首付比例：通常情况下，如果您已经有未结清的贷款，申请房贷时可能需要准备更高的首付比例。例如，有的规定可能要求至少有所购房产全款的20%-30%作为首付。
- 贷款机构政策：不同的银行或信用社有不同的贷款政策。有些机构可能对已有贷款的借款人有更严格的审核标准，或者提供不同的贷款产品和利率。
- 债务负担：贷款机构会审查您的整体债务负担，确保新增的房贷不会使您的财务状况变得不可持续。
因此，即使已经在信用社有贷款，只要您满足上述条件，理论上是可以申请房贷的。建议在决定买房前，先与贷款机构咨询，了解具体的贷款条件和自身资格，做好充分的财务规划。
原创来源：91转随记 » 在(银行)信用社有贷款,还能买房吗？
